2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
文京区
211.1万円/㎡
前年比+23.3%
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プレシス文京江戸川橋
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2018年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
6,540万円
171.6万円/㎡
4,699
5,926
7,153
8,380
AI査定結果
推定相場価格
6,540万円
171.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,926万円〜7,153万円
155.5万円/㎡〜187.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月29日
プレシス文京江戸川橋
7,280万円（191.0万円/㎡）/ 2階 / 38.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は155.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 7,280万円 | 191.0万円 | 2階 | 38.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 6,480万円 | 143.9万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 6,780万円 | 150.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,790万円 | 159.6万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/01 | 4,990万円 | 166.3万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/11 | 5,580万円 | 146.3万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/07 | 8,980万円 | 141.6万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 9,380万円 | 142.0万円 | 7階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は156.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | プレシス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,280万円 | 191.0万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/29 | クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,499万円 | 160.6万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンシェリア後楽園クロッシア 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 5,980万円 | 146.4万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,980万円 | 147.0万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/12 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,000万円 | 155.6万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 6,980万円 | 185.5万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 6,190万円 | 166.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、文京区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は文京区の平均と比較して9.5%割安です。
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